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氪空间四季度业绩逆势迸发 单月签约金额将破亿元

    联合办公标杆企业氪空间宣布,2018年第四季度业绩逆势上扬,工位服务的签约金额已经超过今年前9个月总量,9、10、11三个月月环比增长近100%,而12月份的单月签约金额预计将突破1亿元。

      今年下半年以来,受到宏观的市场环境收缩影响,新设立企业选址大幅下降,以互联网和金融行业为代表,不少企业开始大幅缩减招人计划甚至开始“优化”员工,这反映在办公室上很直接的就是缩小办公面积或者从租金贵的地方换到相对便宜的地方。

      行业数据显示,今年第三、第四季度,北京、上海、广州和深圳四个一线城市,写字楼市场整体空置率均有上升,商业办公租赁的成交量环比、同比均下降较多。

      氪空间创始人兼董事长刘成城10月底曾表示,在经济环境不确定性比较高的时候,会有越来越多的企业选择更加灵活的共享办公,租期可以短至一个月,而且可以根据企业的发展来增加或减少工位。

      四季度联合办公市场的爆发,印证了刘成城的这种判断。在联合办公的客户群体中,出现了有很多从传统写字楼转移过来的企业,其中不乏国内外知名的大型企业,这些新客户为联合办公市场增长带来了新动力(310328,基金吧)。

      据悉,氪空间在第四季度共有12个新社区正式开业,其中上海8个,北京2个,厦门和合肥各1个,工位总数接近1万个,比2017年全年新增的工位数量还要多。新社区的持续增加,得益于氪空间上半年的持续大力拓展,今年上半年氪空间拿下上海联合办公市场新增面积超过70%,北京联合办公市场新增面积的40%。

      氪空间的新社区集中在北京和上海的核心商圈,比如国贸CBD、陆家嘴(600663,股吧)、人民广场。氪空间此前发布的数据显示,以北京中关村(000931,股吧)、上海浦东的10人团队为例,入驻氪空间联合办公的月总体开支要大约在2万余元,要比在同等传统办公楼节省30%-50%,但是办公体验和办公效率却有翻倍提升。

      氪空间相关人士介绍,从数据来看,进入四季度以后,新客户的数量和签约金额都有很明显的增长,10月签约金额是9月的两倍多,11月环比增长幅度接近80%。“我们以为11月签约金额会是短期内很难打破的纪录,但12月前三周的签约金额就超过了11月”,按照这种趋势,氪空间12月的单月签约金额预计将超过亿元。

      据记者了解到,目前联合办公最主要市场集中在上海和北京,上海的联合办公地点比北京多,而北京联合办公市场的整体价格比上海高。在氪空间的新开社区中,北京社区的主流价位在2500元-3000元区间,上海则是在2000元左右区间。

      从今年四季度的情况来看,经济大环境走低对于联合办公行业中的好企业反而起到了推动作用。事实上,氪空间的最大竞争对手WeWork的诞生和崛起也正是依赖于2010年经济危机恢复期大量低价物业和2000万家“一人公司”的出现。

      氪空间方面认为,之所以当下联合办公逆势爆发,有几个原因:一、在经济疲软的大环境下,企业会更在意办公成本的支出、效率以及配置灵活性,会倾向于选择综合办公成本低上30%左右、拎包入驻的联合办公形式;再者,氪空间近两年选择布局的城市和区域核心商圈,本身抗风险能力较强,加上完善的功能配置,便利的交通等特点,更有利于办公群体选择;第三个原因是氪空间目前办公产品的特征和精细化运营能力形成的空间感召力,氪空间大量的客户是不同行业里成长阶段的中小企业,氪空间也通过规模化的扩张覆盖更多的管理成本,提高项目和资源配置的效率,也满足了这些成长性企业及员工对社区交流、资源合作共享、智能化应用等日常办公的进一步需求,这些是传统写字楼和商办无法提供的服务。

      业内人士指出,传统办公市场需求在当前市场环境下已形成结构化的改变趋势,以氪空间为代表的联合办公等新办公服务产品将会推动及承接一大批新客户需求,整个办公领域和联合办公行业或将进入一个迸发时间点。

    

     (责任编辑:宋政 HN002)

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发布时间:01:48:46

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美国股市暴跌民主党的“倒石”:王牌让国家一团糟

    这是西方国家的传统圣诞节,而美国学起名_预测地震网国股市在圣诞节前刚刚经历了一个黑暗的星期。

    随着政府关门和股市暴跌,美国参议院少数党领袖查克舒默和众议院少数党领袖南希佩洛西在圣诞前夜发表声明,批评特朗普“把国家拖入混乱”。

    佩洛西和舒默在一份声明中说:

    现在是圣诞前夜,特朗普总统正在使国家陷入混乱。股市暴跌,总统刚刚解雇国防部长,就发起了一场针对美联储的个人战争。

    他没有给人们的生活带来确定性,而是继续关闭特朗普式的政府,只是为了取悦右翼电台和电视台的主持人。同时,来自同一白宫的不同人对于总统将接受什么以及他不接受什么来结束政府的“关门”表示了不同的看法,这使得人们不可能在任何特定的时间知道他们的立场。

    总统希望政府关门,但是他似乎不知道如何退出。只要总统在众议院自由核心小组的指导下,很难看出他如何能想出一个既能通过众议院又能结束政府关闭的解决方案。

    圣诞节前夜,美国股市一齐暴跌。道琼斯指数收盘跌逾650点,跌幅2.91%,创历史最糟糕的圣诞节前交易日。该指数上周五跌入熊市,跌幅超过2.21%,至629.92点。标准普尔500指数也下跌2.71%,至2351.10,为2017年4月底以来的最低点。

    美国财政部长唐纳德曼努钦在上周股市崩盘后亲自平息了股市,但他的努力可能引发新的市场担忧,因为政府关门和股市暴跌。

    据彭博社报道,24日,星期一,在一次匆忙组织的会议上,曼努钦与五位金融市场监管者的官员进行了交谈,这五位监管者分别是美联储、证券交易委员会纸牌拖拉机_隐患的意思网、商品期货交易委员会、联邦存款保险公司(FDIC)和货币监管时代。财政部下属机构。这些监管机构向穆努钦简要介绍了在政府关闭期间监控市场的计划,并向他保证,尽管最近股市暴跌,但他们没有发现任何市场异常。

    上周末,曼努笔下文学下载_塑料展会网钦在社交媒体上说,他已经通过电话向六家美国主要银行询问了流动性问题。市场并没有开始担心这个问题,但他的呼吁引起了市场的关注。此外,市场开始担心是否存在尚未意识到的更大的载体桩_每日奶粉网治腹泻_拓展感悟网系统性问题。

    特朗普不甘寂寞,仍然是个十足的“话题制造者”。华尔街曾提到,特朗普对美联储加息感到不满,并将股市下跌归咎于美联储的货币政策。甚至有报道说,特朗普曾讨论过解雇美联储主席鲍威尔,而穆努钦则试图平息这场风暴。上周六,穆努钦在社交媒体上发布了两条消息,说他最近与特朗普讨论了美联储的政策。尽管总统仍然强烈反对美联储加息,但他从未提出解雇鲍威尔,并认为美联储没有资格这样做。

    特朗普和民主党关于美墨边界墙的谈判失败后,美国政府上周末正式关闭,预计一心一意谋发展_执业医师技能网将持续到明年初。与此同时,他决定从叙利亚和阿富汗撤军,这直接导致美国国防部长马蒂斯和反ISIS特使布雷特麦高克辞职。

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