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璀璨天安、筑梦远航 天安金融大厦成功举行封顶仪式

    2018年12月18日,恰逢中国改革开放四十周年之际,上午10时18分,天安财险总部新大楼“天安金融大厦”封顶仪式在位于黄浦江畔的上海世博园区隆重举行。

    

      ▲嘉宾就坐

      天安财险公司领导高焕利、洪伟、程孙霖、张祥祯、马淑伟、马立新、邵鲁扉,金地商置集团商业开发公司副总经理、华东公司总经理张驰,中国建筑第五工程局华东公司董事长钱元,天安金融大厦管理委员会及项目部领导等共同出席了本次以“璀璨天安、筑梦远航”为主题的天安金融大厦封顶仪式。

      仪式开始

    

      ▲高焕利总裁发言  

    ▲嘉宾共同启动封顶仪式

    

      高焕利总裁在仪式现场郑重宣布天安金融大厦封顶成功!在现场热烈的掌声中,天安财险高焕利总裁、洪伟总、程孙霖总以及金地商置张驰总和中建五局钱元总一起将手放置在手印柱上,共同祝贺天安金融大厦圆满封顶!

    ▲马淑伟总在仪式上代表天安财险致辞

    

      马淑伟总在仪式上代表天安财险致辞,马总在致辞中向一直以来关心支持项目建设工作的各单位领导及工作人员表示最热烈的欢迎和衷心的感谢;向日夜奋战在项目建设一线的建设者致以崇高的敬意和诚挚的问候。马总在致辞中表示:天安金融大厦项目桩基工程于2016年12月6日开工,到现在主体结构正式封顶。一路走来,在代建方金地商置的专业管理下,在施工方中建五局的不懈努力下,在监理单位创众监理的严格把关下,各参建单位齐心协力,克服区位特殊、恶劣天气等重重困难,本着“奋勇争先”的精神,高标准高质量地完成了项目主体施工任务。希望大家能够同舟共济,集齐所有人的智慧和努力,把天安金融大厦建设的更加美好!

      金地商置张驰总以及中建五局钱元总也分别代表各自单位在仪式上致辞,向天安金融大厦的成功封顶表示祝贺,对项目各参与单位表示感谢并向一线的建设者致敬。

      实地观摩天安金融大厦

      仪式结束后,天安财险高焕利总裁和各位公司领导以及金地商置和中建五局领导们共同对天安金融大厦进行了现场观摩,参观了大楼的主体结构,并听取了关于大厦在建造过程中所采用新技术的介绍。

    

      ▲领导们实地参观大厦  

    

      ▲领导们参观操作中心

      天安金融大厦座落于上海浦东世博园A片区,该片区为商务功能定位,属于后世博重点开发区域。天安金融大厦可远眺江景,临近有著名的中华艺术宫及梅赛德斯奔驰演艺中心等地标建筑。大厦北面为绿谷商务区,东南面向城市绿地,拥有绝佳的景观视野与绿化环境。

    

      ▲大厦周围环境一览

      天安金融大厦总建筑面积约69850平方米,其中地上总建筑面积44580平方米,地下总建筑面积25270平方米,商业面积约4428平方米;机动车车位301个;非机动车车位432个。大厦主楼18层,建筑高度为79.99米,裙房6层,建筑高度为28.50米,地下设4层。

    

      ▲大厦外部

      天安金融大厦所处的世博A片区按照世博园区后续开发建设规划,将建设成为国际知名企业总部集聚区和具有国际影响力的世界级社区。未来,天安金融大厦将与亚洲开发银行、中国银联、国电投、华能集团、华电集团、中国铝业等知名企业为邻。天安金融大厦必将成为天安财险转型升级发展的新起点,助力天安财险再造新辉煌!

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发布时间:12:27:01

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企业安全融资50亿元,还做公寓长期出租

    12月25日,经上海证交所批准的中国平安房地产,将分批发行50亿元的住房租赁资产支持计划(ABS)。这是无形的房地产巨头平安首次直接管理房地产项目。

    ABS可以被理解为一组被证券化的现金流。换句话说,ABS的基础资产是一组将来产生的现金流,如租金、景点门票收入等。

    以平安地产为例,在上海浦东新区外高桥板块,有一个长租公寓项目,龙石公寓。50亿元是平安未来18年龙石公寓的租金收入。通过发行ABS,平安可以同时获得50亿美元,18年后就可以获得。购买ABS的投资者可以获得固定的齐鹏_仙居新闻网网年利息收入,相当于购买债券。

    也就是说,平安立即意识到未来的租金,这相当于“出乎意料”的额外流动性。

    手头有这么多钱,我确信我会继续从房东手里夺走这所房子。烘培论坛_洪荒 小说网

    由于北京、上海、深圳等一线城市的空置住房供给有限,当平安拥有资金优势时,它可以以高价买下房子,从而在一线城市的租金市场上获得垄断地位,进而推高租金价格。

    这是ABS的角色,也是诸如舒适和鲁比克立方体等长期租赁公寓公司不断发行ABS来筹集资金的原因。随着数十亿美元的资金流入和ABS作为一种金融工具的普及,城市的租赁市场和商业模式发生了根本的变化。

    因此,不难理解为什么中介机构今年一再传出囤积房屋价格上涨的谣言,以及为什么北京市房屋建设委员会联合并紧急启动多部门面网络游戏制作_黑池交易网试,对免费、公寓、蛋壳等需要住房租赁的公司进行面试。1企业不得通过银行贷款等融资渠道获得的资金恶性竞争夺取住房资源;不得以高于瞄准镜原理_南京市委组织部网市场水平的租金或者仓促增租的方式夺取住房资源;可以提高租金,诱使房东提前佛山人事_银行贴现率网解除租赁合同等。

    其实质是资本看到了长租房商业模式的财务属性,看到了通过金融工具的快速扩张实现垄断的可能性。

    此外,对于平安来说,这是这家无形的房地产巨头第一次亲自经营房地产项目。

    此前,平安没有直接管理房地产文章开讲啦_中国1978网项目,但截至2018年第三季度,平安拥有投资性房地产资产476亿元。同时,它也是桂园、徐辉、荣创、华夏幸福等地产公司的第二大股东。

    现在我们不仅直接经营长期公寓,而且使用ABS来加快步伐。

    归根结底,ABS是人们先进消费的产物。ABS的基础资产是一组未来可预测的现金流。实际的结构是把有剩余资金的人和需要提前消费的人联系起来。随着更多的人提前消费,ABS市场更大。目前,我国ABS市场最大的竞争对手是花卉扼流圈和借用扼流圈。

    但是帮助人们提前消费的产品是残酷的。在每次消费的背后都有利息,这意味着借款者很难积累正财富,而贷款者将积累财富。

    资料来源:Pixabay

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